Telah banyak yang merasakan gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir seluruh lapangan futsal selalu dipadati pengunjung dari yang muda sampai yang berumur. Tak heran bila beberapa orang melirik bisnis ini begitu menjanjikan.
Keperluan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Selain kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal yaitu tipe permainan yang banyak disukai orang. Bahkan tidak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja namun juga jadi kancah sosialisasi sekaligus pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat kenapa bisnis penyewaan lapangan futsal pantas dilirik.
‘Pasar’ telah terbentuk
Hampir beberapa besar orang suka main bola. Main bola, termasuk futsal, sudah bukan sekadar olahraga saja namun juga merasakan keseruan dan melibatkan emosionil. Ini adalah kesempatan sebab ‘pasar’ sudah ada dan tinggal menggarapnya saja. Selain itu, main futsal yaitu popularitas yang umurnya cukup panjang dan tidak lekang oleh waktu.
Minim tarif perawatan
Tidak perlu pusing memikirkan tarif perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan karena masa pakai barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekalian saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Selain itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai daerah branding buat produk-produk olahraga. Apabila perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Contohnya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Kecuali nyewain lapangannya, dapat bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Selain nyewain lapangannya, bisa dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Setelah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, sekarang saatnya action! Tentunya langkah pertama yakni persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang gampang diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga dapat menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada kualitas dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi dunia maya supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas toilet yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Beberapa besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli peralatan. Besaran modal dapat ditekan sekiranya lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Perkiraan biaya ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Biaya pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Tarif konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Tarif beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Sempurna = Rp.400.000.000
Modal permulaan yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan sudah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi kalau sepatutnya menyiapkan pembelian lahan atau malahan sewa.
Selanjutnya yaitu menghitung sangkaan pemasukan untuk tahu sampai berapa lama dapat balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Tarif sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Sempurna pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Total pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Upah pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi dunia maya = Rp 1.000.000
Total pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan seperti itu total pemasukan bersih untuk satu lapangan saja merupakan Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Akibatnya, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Total modal/pemasukan bersih). Setelah setelah 14 bulan, melalui pemilik persewaan lapangan futsal akan maka pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Flash Eksternal