Telah banyak yang menikmati gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir segala lapangan futsal senantiasa dipadati pengunjung dari yang muda hingga yang berumur. Tidak heran kalau beberapa orang melirik bisnis ini seperti itu menjanjikan.
Kebutuhan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Selain kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal merupakan ragam permainan yang banyak disukai orang. Pun tidak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja tapi juga jadi ajang sosialisasi sekalian pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat kenapa bisnis penyewaan lapangan futsal cocok dilirik.
‘Pasar’ telah terwujud
Hampir sebagian besar orang menyukai main bola. Main bola, termasuk futsal, telah bukan sekedar olahraga saja namun juga menikmati keseruan dan melibatkan emosionil. Ini yakni peluang karena ‘pasar’ sudah ada dan tinggal menggarapnya saja. Selain itu, main futsal ialah tren yang umurnya cukup panjang dan tidak lekang oleh waktu.
Minim tarif perawatan
Tidak perlu pusing memikirkan tarif perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan sebab masa gunakan barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekaligus saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Selain itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai daerah branding buat produk-produk olahraga. Jikalau perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Contohnya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Selain nyewain lapangannya, bisa dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Kecuali nyewain lapangannya, dapat dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Sesudah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, sekarang saatnya action! Tentunya langkah pertama yakni persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang mudah diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga dapat menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada kualitas dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi dunia online supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas toilet yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Sebagian besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli kelengkapan. Besaran modal bisa ditekan bila lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Sangkaan tarif ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Tarif pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Tarif konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Biaya beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Total = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan sudah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi kalau wajib menyiapkan pembelian lahan atau bahkan sewa.
Selanjutnya adalah menghitung perkiraan pemasukan untuk tahu hingga berapa lama dapat balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Biaya sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Total pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Total pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Upah pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi dunia maya = Rp 1.000.000
Total pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan begitu sempurna pemasukan bersih untuk satu lapangan saja yaitu Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Alhasil, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Sempurna modal/pemasukan bersih). Sesudah setelah 14 bulan, melalui pemilik persewaan lapangan futsal akan maka pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Playstation 3